Ваши права при покупке новой квартиры: защита от дефектов!

При покупке квартиры вы обладаете значительными правами, которые защищаются законодательством. Вы имеете право ожидать, что жилье будет соответствовать всем установленным нормам и стандартам. Это обязательство застройщика регламентируется Гражданским кодексом, а также рядом других нормативных актов. Если застройщик не выполнит их, вы будете иметь основание для подачи иска.

Вы вправе требовать исправления недостатков не только во время гарантийного срока, который, как правило, составляет 5 лет, но и после его истечения, если недостатки были скрытыми. Например, если вы купили квартиру, а позже обнаружили проблемы с электропроводкой или с вентиляцией, вы должны уведомить застройщика о данных дефектах и потребовать их устранения. Если застройщик не реагирует, вы можете подать письменную жалобу в контролирующие органы или обратиться в суд.

Важно с самого начала внимательно читать договор купли-продажи и все дополнительные документы, которые вам предлагают подписать. На этапе подписания вы можете внести правки или получить разъяснения по условиям, особенно если комментарии застройщика вам непонятны. Каждый момент может иметь значение при дальнейшем разбирательстве.

Также вам следует обращаться к независимым экспертизам, если вы видите риск невыполнения обязательств со стороны застройщика, ведь нередки случаи сокрытия недостатков во время приемки квартиры. Независимая оценка поможет вам собрать необходимые доказательства.